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  • 70m²
  • 2
  • 1
  • peb-f

12 Godecharle 1.9.5 2ch1495€

Réf. 7787510
Rue Godecharle 12
Ixelles

Description

✨ NEW – Superbe appartement meublé 2 chambres avec terrasse, à deux pas du Parlement européen

ABITA Immo vous propose en exclusivité ce magnifique appartement entièrement meublé, idéalement situé au cœur du quartier européen, à quelques pas du Parlement européen, de la Place du Luxembourg, du Parc Léopold, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et bars.

Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble construit en 2005, cet appartement d'une superficie d'environ 70 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Il se compose de :
- Un hall d'entrée
- Un agréable séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse entourant l'espace de vie
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Une buanderie équipée d'un lave-linge
- Une toilette séparée

À noter : la salle de bain est attenante à l'une des deux chambres. L'accès à celle-ci se fait donc en traversant cette chambre, une configuration idéale pour une personne seule, un couple ou un couple avec un enfant, mais à prendre en considération dans le cadre d'une colocation.

L'appartement est loué entièrement meublé, conformément aux photographies.

Les atouts :
✔ Emplacement exceptionnel au cœur du quartier européen
✔ Appartement entièrement meublé et prêt à emménager
✔ Belle terrasse entourant le séjour
✔ Double vitrage
✔ Immeuble récent avec ascenseur
✔ Nombreux commerces, transports et espaces verts accessibles à pied

Charges : provisions mensuelles de 120 €, comprenant les charges communes et l'entretien des parties communes.
L'eau et l'électricité sont à souscrire individuellement par le locataire (compteurs individuels).

Disponible immédiatement.

📞 Informations et visites :
Mathilde Tries
📧 m.tries@immoabita.be
📱 +32 494 28 81 68

Général

  • Catégorie Appartement
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface du terrain 70 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2005
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 6
  • X de coordonnées xy 50.8365774024068
  • Y de coordonnées xy 4.373062849044801

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage electrique
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 70m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 8m²
  • Largeur de façade 15m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est
  • Surface balcony 1 12m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 200m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 2000m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1495

Charges & Coûts

  • Charges locataire 120
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Détails charges Charges communes
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1495

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 0
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre ville
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 12m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 308
  • Emission CO2 49
  • E total 21451
  • PEB code unique 20221125-0000626657-01-5
  • PEB valide jusqu'au 11/25/2032 00:00
  • Date du PEB 11/25/2022 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Godecharle 12
Ixelles

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